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案件动态
通过法院执行裁定取得的房屋被他人占有,该如何进行权利救济?
来源:重庆合纵律师事务所   发布时间:2017-05-18 13:18:24
案情简介

         2016年7月1日,重庆市第四中级人民法院根据多个申请执行人的申请,集中对权属被执行人重庆乐呵呵公司龙腾盛世1号楼房屋进行司法处置,作出(2016)渝04执恢复4号《执行裁定书》,裁定将权属重庆乐呵呵公司的“龙腾盛世”1号楼第2层(以下称“诉争房屋”)给本案原告张红以物抵债,该房屋所有权自裁定送达时转移,并同时裁定执行终结,该裁定于2016年7月4日送达原告张红。
       原告张红收到以《执行裁定书》前,被告王华占用诉争房屋经营,原告张红收到《执行裁定书》后,要求被告王华腾还房屋未果,后诉至法院请求被告王华腾还房屋。
 
案件审理争议


本案在审理过程中,对原告张红是否有权要求被告王华腾还诉争房屋存在两种不同意见:
       第一种意见认为,根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》(法释[1998]15号)第五十九条规定:“被执行人的财产经拍卖、变卖或裁定以物抵债后,需从现占有人处交付给买受人或申请执行人的,适用民事诉讼法第二百二十八条、第二百二十九条和本规定57条、58条的规定”规定,原告张红要求被告王华从诉争房屋中搬出,应当继续通过原执行程序加以解决,本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围,应当驳回原告的起诉。
  第二种意见认为,《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”,第三十四条“无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物”规定,重庆市第四中级人民法院《执行裁定书》一经送达,诉争房屋的所有权即转移于原告张红的名下,故原告张红请求被告王华返还诉争房屋的诉讼请求应该得到支持。
 
律师解析


  笔者同意第二种意见,理由如下:
由于重庆市第四中级人民法院《执行裁定书》已裁定终结该案执行,按照最高人民法院《关于人民法院发现本院作出的诉前保全裁定和在执行程序中作出的裁定确有错误以及人民检察院对人民法院作的诉前保全裁定提出抗诉人民法院应当如何处理的批复》第一条“人民法院院长对本院已经发生法律效力的诉前保全裁定和在执行中作出的裁定,发现确有错误,认为需要撤销的,应当提交审判委员会讨论决定后,裁定撤销原裁定,”规定,法院在执行程序中作出的裁定确有错误,只能通过作出该裁定的法院院长提交该院审委会讨论决定是否撤销,不能通过当事人申请再审方式撤销。
具体到本案,民事权利受到侵害,应当有救济的渠道。在重庆市第四中级人民法院《执行裁定书》将诉争房屋裁定给本案原告张红以物抵债并终结该案执行,又未决定撤销《执行裁定书》,且本案原告张红无过错,又无法通过再审渠道救济的情况下,应当赋予涉案房屋所有权人张红以王华为被告另案提起返还涉案房屋诉讼的权利,因此本案原告张红通过诉讼请求被告王华返还诉争房屋,其请求既符合情理,也不违反法律禁止性规定,应该得到支持。
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