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媒体报道
“重庆最牛空中违建”今日拆除 自家露台也不能乱搭建
来源:重庆合纵律师事务所   发布时间:2017-05-19 09:56:07

后期搭建的钢架结构和玻璃窗、玻璃顶都是需要拆除的内容。记者 李裕锟 摄

 

工人将搭建的玻璃顶逐一拆除。记者 李裕锟 摄

华龙网5月26日22时20分讯(记者 张译文)昨(25)日,关于重庆渝北区一住宅小区高层之间的悬空露天阳台被业主私自改建成了一间异形房屋的帖子在网上引起了热议,网友称它为“最牛空中违建”。今(26)日,这座19楼业主私自搭建的6平方米的“最牛空中违建”遮阳棚已被拆除。

网络热议

“重庆最牛空中违建”空中露台变玻璃房

离地66米的高层住宅上悬空建起了一间玻璃房!昨日,被称为“重庆最牛空中违建”的一则帖子在网上热传,引发网友热议。网上热传的贴文中称,重庆渝北区一住宅小区的21-22层之间的悬空露天阳台被业主私自改建成了房屋,房屋用玻璃和钢材搭建,形成一间异形房屋,约6平方案,离地约66米,被市民称为“最牛空中违建”。

从网友曝光的照片中看,违建位于一住宅小区的高层,在高层之间的悬空处突然多出了一间用玻璃搭成的“异型房屋”,里面还有窗帘,远远看去就像悬挂在半空中的玻璃房,因此引起网友热议。

现场采访

违章建筑动工拆除 业主称搭建玻璃雨棚为防意外

“重庆最牛空中违建”的消息在网络上引起广泛关注。记者在收到消息后第一时间赶往违章建筑所在的鲁能星城第九街区,从小区外面看去,网友所指的违章建筑位于19层6号房,离地约60多米。业主用钢材和玻璃在露台上搭建了一个面积约为6平方米的遮阳棚。

业主黄女士告诉记者,自己是2010年和丈夫在前业主手中买下的这套二手清水房,购房的时候正是看中了这个大露台,但没想到正是这个露台给自己带来了不少的麻烦。“房子装修好搬进来一年时间,我们就发现和露台相连的卧室墙渗水严重,每逢下雨,雨水就顺着墙渗到卧室,墙纸地板都发霉了,家具也不能用了,为此我们还和开发商、物管协商了好久,这个事情拖到去年,开发商终于答应来整改。”

为了解决黄女士家的渗水问题,去年8月份,开放商对黄女士家渗水的墙面进行了修复,在施工过程当中,黄女士担心以后墙体再被雨水打湿以及小孩的安全问题,便私自找来工人在原来空中花园的地方搭起玻璃雨棚。

因为乱搭乱建,黄女士曾被小区其他业主投诉过,小区物管也曾对她出具过 “装修违章通知书”,限三天内对违规装修行为按要求作出整改。但近一年的时间过去了,遮阳棚还依然存在。对此,黄女士认为,阳台是自己私人使用的地方,遮阳棚搭起来只是用来放杂物和种植花草,并没有当做房屋使用。

 

为不影响电梯间采光,这样的室外空中院馆,一栋楼只有每隔四层才会有一户,但仅一户有违章搭建。记者 李裕锟 摄

 

小区物管出具的本套房屋平面图,图中露台区域明确划分为业主所有,并与主卧室以一扇门相通。记者 李裕锟 摄

快速处置

一天时间拆除违章建筑 将重点区域排查

对于业主的行为,渝北区相关负责人表示,“业主将位于19层的露天平台用玻璃和钢材进行封闭,形成使用空间,房间内还安装上了窗帘,布置的绿色植物透过窗户向外延伸。物业服务企业在巡查中发现情况后立即向业主下发整改通知,要求其立即停止施工并拆除违建,但业主仍我行我素强制施工形成违建。相关部门严格按照重庆市人民政府令第282号《重庆市查处违法建筑若干规定》的相关规定严肃查处。”

记者赶到现场时,违章建筑已经在开始动工拆除。记者从违建所在的渝北区了解到,获悉情况第一时间,渝北区立即责成规划、街道等部门组织专人进行专项核查。并下达了处罚决定书,要求严格按照相关规定严肃查处。

据了解,从今日上午开始,相关部门已开始依法对其进行拆除,恢复原状,但由于高空作业考虑到安全问题,施工进行得很谨慎,“现在大体已经拆除完毕。”龙塔街道城管科的陈主任表示,街道将划分重点区域排查违章建筑。

律师观点

自家阳台也不能乱搭建

在自己家的阳台上搭建架子、玻璃雨棚的案例在生活中并不少见,据小区物业介绍,就在黄女士所在的小区,将阳台用玻璃雨棚封闭起来的就有4、5家,但像黄女士这样把这么大的空中花园封闭起来的还是头一个。除了在公共区域未经许可搭建的建筑物属于违章建筑,在非公共区域哪种算是违章建筑?而它又会为居民带来哪些安全隐患?

记者从《重庆市查处违法建筑若干规定》中看到,规定所称违法建筑是指未经用地或者规划许可擅自修建的建(构)筑物,包括经竣工规划核实确认或者取得房屋产权证件后擅自新建、改建、扩建的建(构)筑物。而重庆合纵律师事务所律师周宏也表示,违章建筑就是违背了有关法律和规章制度,“像阳台或者露台,虽然私人有产权,但是一旦改变了它原来的外观和结构,比如阳台外立面有改变,外观颜色有变化等,只要和原来规划设计不一样也属于违章建筑。”

对于封闭阳台、露台这种做法,周律师也表示看似为安全考虑其实带来了更大的安全隐患,“高层封闭露台,如果有玻璃或者其他支架脱落,有可能高空坠物伤人造成严重的后果。还有很多人爱安装防盗网,一旦失火,这种钢筋的结构更是会对逃生和营救产生致命的影响。”

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