重庆合纵律师事务所

免费咨询热线:

18223309999   18623096666


热点评析
租房遇 “凶宅”,人心比“鬼怪”更可怕
来源:重庆合纵律师事务所   发布时间:2017-05-17 16:55:11
        2016年9月底,蒋先生因为工作需要希望在单位附近租套房,通过中介推荐,蒋先生看中了一套顶楼出租屋 ,与房东 “爽快”敲定,一次性交纳三个月房租、押金一共9200元,支付中介费1150元。签约后,蒋先生依约入住,可就在10月7日入住当晚,邻居就给他讲了一个十分恐怖的故事,而发生地点就在他身后的这间出租屋内,据邻居说,去年5月份,就在身后这间房屋内,发生了杀人分尸案,男租客把丈母娘杀害并分尸,妻子回来后他见势不对,逼得跳楼自杀。紧接着,怀着恐惧和不安心情的蒋先生来到物管、小区保安处核实此事,均得到证实确有其事。蒋先生此刻已经吓得后背发凉,当即住进酒店。惊魂未定的他心情很久才缓和过来,便想尽快找到房东协商处理此事,房东的态度着实让蒋先生顿感心寒,当蒋先生问到为何不如实告知情况时,房东却“理直气壮”的回答:“这是我的权利,我可说可不说!”气愤的蒋先生说道:“但是我也有知情权呐,对不对,刘老师?”房东更加不耐烦的说:“你有啥子知情权呢!”。万般无奈之下,蒋先生找到中介公司,而中介公司客户经理以“不知情”为由拒绝处理。最后,房东和中介公司均以 “走司法程序”为由拒绝在协商。
      案情叙述到这里,我相信所有看官们以及我在内都对蒋先生的遭遇报以同情,对房东和中介公司的态度,特别是房东的做法表示愤怒。其实,在我律师执业的过程中,还遇到过买期房,接房的时候发现旁边有个火葬场的案例。无疑,正是由于种种社会的道德缺失才滋生出如此多的不诚信之人!人,虽然可以道德低下,但法律并不容许这种欺诈的存在。租房和买房,在每个人身上都会发生,那么,租房遇到“凶宅”,我们该如何使用法律的武器呢?
       律师认为,根据《合同法》第四十二条规定:当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。在租赁合同法律关系中,出租人具有将出租房屋的相关情况如实告知承租人的附属义务,即告知义务,结合本案,法律要求出租人有义务将在出租房中发生过凶杀案或者其他不利于居住的因素如实告知承租人,否则承租人可以此为由解除合同并要求出租人赔偿损失。
        行文末,公道是非任看官们评说,而我打心眼儿里鄙视那些,一遇到事情嘴上说“走司法程序”拒绝协商,而自己就是那个不守法的人。。。。。。

相关阅读
    我们的产品
  • 公司企业法律顾问
  • 刑事辩护产品说明
  • 民事法律服务产品
  • 案件办理流程
  • 法院庭审工作流程
  • 法院审理阶段流程
  • 公安机关办案流程
  • 如何选择律师
  • 如何聘请或委托律师?
  • 聘请律师注意事项
  • 慎重请“有关系”律师
  • 律师的作用
  • 律师的法律和职业定位
  • 律师事前风险防范作用
  • 律师在诉讼阶段的作用
  • 公司企业聘请法律顾问的作用
  • 律师收费标准
  • 民事案件收费标准
  • 刑事案件收费标准
  • 法律顾问收费标准
  • 非诉案件收费标准
  • 关于合纵
  • 合纵简介
  • 主任致辞
  • 合纵荣誉
  • 办公环境