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热点评析
公益律师告诉你,市面上你必须知道的几大骗局(三)
来源:重庆合纵律师事务所   发布时间:2017-07-27 15:17:50
骗局:又是房屋中介!又是房屋中介!
      自从奇帆市长今年调离重庆,重庆的房价就如青春期的处男一样开始躁动,随之而来的是各种房屋中介公司遍地开花。这里我要揭露的亦是部分“乱来”的房屋中介。如今,徜徉在重庆街头,你走不了多远总能看到那么一个景象——在一间狭窄得不能再狭窄的门面里,一群穿着统一工作服的青年男女,他们在闷热的办公环境下却目不转睛的盯着眼前这几台破旧的电脑,但是,“杀机”往往就此酝酿。如今很多老百姓需要出售二手房,或因需要尽快出售,或因自己对当前房屋价格了解不足,往往开价不高,而这就给了这小部分“乱来”的中介人员一线生机,他们利用自己所掌握的房源信息优势,让自己中介的其他工作人员冒充是买家先将这些便宜的房源尽快买下,但是这里你可能有疑问了,这些中介的年轻人哪里来这么多钱买房呢?别急,套路还没开始,因为买房的老百姓大多不懂合同法,房屋买卖合同肯定也出自中介人员之手,他们会在合同中进一步做手脚,具体而言就是在合同中只约定先行支付少量定金或者首付款,下一步约定房主要将房屋过户并交房给他,然后再约定大部分的尾款由银行按揭贷款支付。听起来没什么问题吧,但是很快他们就以银行贷款迟迟没下来为由拖着,而合同中又不会明确约定尾款的具体支付时间,这样从合同约定的角度看主张其违约的可能性就小,连解除合同返还房屋都存在一定法律问题。接着,中介人员会立马又利用自己掌握的房源信息优势找下家,当找到下家之后,拿着下家支付的“购房款”来支付给前面卖房的房主,这样子,中介人员就巧妙的在你的眼前玩了一手“空手套白狼”的游戏,虽然目前的司法判例均认为中介公司工作人员以出售为目的签订房屋买卖合同因其不具有购买的意思表示而认定该合同未成立,但是此种情况非常难以找到证据去证明,在现实生活中上当的人不在少数。
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